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1、房子装修合同首先应该写上的内容就是装修双方当事人的姓名、联系地址以及电话。这个时候尽量使附上工程承揽人的身份证复印件以及营业执照副本复印件等相关证明资质。2、其次是详细的写出房子装修所需费用及支付办法、期限以及相应的数额。3、住宅装修合同中施工依据和竣工、质量验收标准的详细注明。设计图和效果图、工序和进度表作为合同的附件由双方签字确认,这些文件是工程队施工的依据,也是竣工验收的标准。4、权益保障的合同内容填写:装修工程期限和违约责任。程队通常会同时承接几个单位的工程,因此你必须对工程期限和违约责任进行约定,保障家装工程能按时完工。5、装修材料的保管及损失的赔偿责任:在合同中明确装修材料由工程施工人员负责保管,如果丢失或被换,则由施工方负责任赔偿。一、装修房子与装修公司合同怎么写房屋装修合同包括：委托人和委托人的姓名或者单位名称、地址、电话号码；住宅室内装修的房间数、建筑面积、装修项目、方法、规格、质量要求和质量验收方法；装饰装修工程的开竣工时间；装修工程保修的内容和期限；装修工程价格、计价方式和付款方式、时间；合同变更和终止的条件；违约责任及解决纠纷的途径；合同生效时间；双方认为需要澄清的其他条款。二、房屋装修合同需要审查吗装修合同是需要审查的，尤其是在认可了报价之后，正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，业主要注意以下３个问题：（一）合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。（二）在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。（三）合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。三、装修合同是一种什么合同一般认为装修合同属于承揽合同，适用承揽合同的相关约定。但是在案由上又属于装饰装修合同，列在建设工程合同案由下，适用不动产专属管辖。《中华人民共和国合同法》第二百五十一条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。综上所述，合同的内容应包括当事人的主要基本信息、住宅室内装修的房间数、建筑面积、装修项目、方法、规格、质量要求和质量验收方法、装饰装修工程的开竣工时间等条款。以下是一份合同模板，供你参考，其中的具体细节部分需要根据实际情况进一步补充和完整，不适用的部分可以直接删除。 二手房买卖合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条 【转让标的】卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：房地产证号为：房地产用途为：登记建筑面积为：套内建筑面积为：该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。该房地产于 年 月竣工。目前该房地产物业管理公司为 ，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币： 佰 拾 元 角 分（小写： 元）。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见附件一。第二条 【房地产产权现状】该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条 【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为：1、该房地产没有租约；2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。第四条 【附着于该房地产之上的户口】该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之 向买方支付违约金。第五条 【转让价款】该房地产转让总价款为人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写： 元）。该转让价款不含税费。第六条 【交易定金】该房地产交易定金为人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写： 元）。买方同意按如下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角分（小写： 元）。本合同签订后 日内，向卖方支付定金人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰拾 元 角 分（小写： 元）。上述定金交由买卖双方约定的监管机构监管。买方将定金存入监管帐号，即视为卖方收讫。第七条 【交房保证金】为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在首期款中预留人民币： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写： 元）作为交房保证金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理办法为下列第 种。1、交由居间方托管；第八条 【税费承担】按有关规定，卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地使用费。买方需付税费：（9）印花税；（10）契税；（11）登记费；（12）房地产交易服务费；（13）《房地产证》贴花。其他费用：（14）权籍调查费；（15）公证费；（16）评估费；（17）律师费；（18）保险费；（19）抵押服务费；（20）赎楼费、交房前提前赎楼的短期利息；（21）其他（以实际发生的税费为准）。经双方协商，其中：买方支付或代卖方支付上述 项。卖方支付或代买方支付上述 项。本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，按以下第 方式处理：1、由政策规定的缴纳方缴纳；2、买卖双方同意由 方缴纳。任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之 的违约金。第九条 【交易资金监管】买方所支付款项，除有特别约定，按以下第 种方式进行监管：1、由买卖双方指定的 银行进行监管。户名： ；开户行： ；帐号： 。2、由居间方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管。户名： ；开户行： ；帐号： 。第十条 【付款方式】买方按下列第 种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币： 亿 仟 佰拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写： 元）：1、一次性付款买方须于 年 月 日之前将上述房款支付至第九条买卖双方指定的账户。2、买方向银行抵押付款（1）买方须于 年 月 日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写： 元）至第九条买卖双方指定的账户。（2）买方须于 年 月 日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准；银行承诺发放贷款少于应交房款余额的，买方应于银行出具贷款承诺函三日内补足应交款。3、买卖双方约定的其他付款方式：上述款项买方应支付至第九条买卖双方指定的账户。第十一条 【买方逾期付款的违约责任】买方逾期付款的，卖方有权要求买方按下列方式之一承担违约责任：1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之 的违约金。第十二条 【房地产交付】卖方应当于将该房地产交付买方，并履行下列手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；2、交付该房地产钥匙；第十三条 【延迟交房的违约责任】除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。第十四条 【附随债务的处理】卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。第十五条 【产权转移登记】买卖双方须在签订本合同 日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起 日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。第十六条 【其他违约责任】任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之 的违约金。第十七条 【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起 日内向另一方提供证明。第十八条 【本合同与其他文件的冲突解决】买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第十九条 【合同附件】本合同共有附件 份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。第二十条 【法律适用与纠纷解决】因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第 种方式解决：1、向**仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院起诉。第二十一条 【合同数量及持有】本合同一式 份，卖方 份，买方 份，其他交有关部门，均具同等法律效力。第二十二条 【送达】当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。第二十三条 【合同生效】本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效。卖方（签章）： 买方（签章）：卖方代理人（签章）： 买方代理人（签章）：年 月 日 年 月 日
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